Специальное примечание к классу TMREWS
До Delphi 6 в классе TMultiReadExclusiveWriteSynchronizer имелась проблема, приводящая к взаимному блокированию (dead lock) при повышении уровня блокировки с чтения на запись. Поэтому, вы не никогда должны использовать данную возможность изменения блокировки чтения в блокировку записи, несмотря на то, что документация утверждает что это можно сделать.
Если вам нужна подобная функциональность, то имеется обходной путь. Он состоит в том, что сначала надо освободить блокировку чтения, а затем поставить блокировку записи. Тем не менее, если вы установили блокировку записи, то вы должны затем снова проверить условие, необходимое для начала записи. Если оно все еще выполняется, делаете свою запись, в противном случае немедленно снимите блокировку.
Класс TMultiReadExclusiveWriteSynchronizer так требует особой осторожности при использовании в Delphi 6. Все версии класса TMultiReadExclusiveWriteSynchronizer включая, поставляемый в update pack 1 и в update pack 2 имеют серьезные проблемы, которые могут вызвать взаимную блокировку. Обходных путей пока нет.
Borland в курсе этого и выпустил неофициальный патч и также ожидаются официальные патчи.